市场研究|共有产权房+南京新地标 江北新区未来了不得

最近几天，人们对新鲜出炉的北京共有产权房十分关注。8月14日，北京市明确“共有产权”可落户、入学等事宜。当天，南京物价局发布了河西南的中和村地块经济适用房、栖霞区银贡山南地块保障房的价格，分别为6265元/㎡和6162元/㎡。就在大家热议“共有产权”及南京豪宅区保障房价格时，江北新区忍不住了，早在今年3月，南京江北新区就推出1500套人才共有产权房，3年后可上市。

江苏省首个专为人才提供的共有产权房项目 预计2019年建成投用

今年3月20日，南京江北新区管委会表示，江北新区1500套产业人才共有产权房项目获批，根据南京市政府批复，这些人才安居房产权四成归政府六成归人才，这是我省首个专为人才提供的共有产权房项目，预计2019年建成投用。

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江北新区利好不断 将添南京新地标

8月11号上午，南京市国土局公开出让了两幅商业地块，其中一幅地块位于江北新区核心区域，最终被绿地90亿底价拿下。值得一提的是，该地块出让条件非常复杂，总共有10条约束条款，总高度控制在550-600米之间。而550米的G41地块，已经超过了450米的紫峰大厦，也超过了今年2月河西鱼嘴公园出让的一幅高度在500—550米地块，这样看来，江北新区将建南京第一高楼。届时，南京地标性第一高楼将转移到江北核心区，江北新区有望成为南京新名片。

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浦口将打造五百亿级商圈

尽管江北新区规划利好不断，但我们也不能忽视现阶段江北新区在商服、医疗、教育等方面落后于河西及其他成熟区域。不过，在8月9日的浦口区委四届三次全会上，浦口全区重大产业项目推进情况公布，浦口将打造五百亿级商圈。浦口的经开区将拉开50平方公里建设框架，推进人才共有产权住房、七坝港综合保税区等40项重点配套项目。江北正全面、快速发展，五星级酒店、高端商业都将纷纷实现。

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投资200亿 南京北站开建时间曝光

8月中旬南京浦口区政府印发了《浦口区交通运输“十三五”专项规划》系列文件，根据规划显示，南京北站建设时间为2017-2021年，5年时间南京将多一个大型客运枢纽中心。新南京北站被称作比肩南京南站的一个重大交通枢纽，建成后将形成半小时达滁扬，变成真正意义上的1小时环南京都市圈。

此外，未来的江北新区将拥有12条地铁、5条有轨电车，建成三大综合换乘中心，分别为城西路综合换乘中心、泰冯路综合换乘中心以及南京北站综合客运枢纽。江北新区交通正处于“增密”阶段，一批优质医疗教育机构将进驻，未来的江北新区了不得。

文/南京克而瑞分析师 蒋小娜

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